מנייה מסחרית

אתגרים ופתרונות

ישנן דוגמאות רבות לנכסים מסחריים: מרכזי קניות, בנייני משרדים, בתים משותפים וכו'. בכל המקרים הללו מדובר בנכס אחד גדול המפוצל להרבה יחידות מסחריות קטנות יותר, המושכרות כחנויות, משרדים, או קיוסקים וכדומה, כלומר – לדיירים של בעל הנכס או המנהל.

מנייה מרובת-דיירים יכולה להיות נושא סבוך ביותר, מכיוון שהיא כרוכה בניהול דינמי של שטחי השכרה רבים, כולל חילוף מתמיד של שוכרים, ובהתאם נמענים לחיוב.

ב. ניהול קנסות והיטלים

לכל משתמש פרופיל ייחודי של הוצאות אנרגיה, המושפע מצרכני החשמל השונים בשימוש  אצל הלקוח ובנתוני צריכת שיא הביקוש. כל זה כולל, למשל:

• השפעה על מקדם ההספק, שלעתים קרובות יורד תחת התקן הנדרש
• היטל עבור צריכת שיא-ביקוש

גורמים אלה משפיעים משמעותית על סך החשבון הסופי בו מחייבת חברת החשמל את צרכן החשמל הראשוני, שהינו בעל הנכס.
די בחריגה בצריכה, או במקדם הההספק, של משתמש בודד בכדי להשפיע משמעותית על גובה החיובים הנוספים (מעבר לגוף השצריכה) של החשבון המתקבל.

פתרון: המונים ומערכות התוכנה של סייטק מבודדים ומציגים את רכיבי החיוב הללו לכל משתמש. דבר זה מונע מההנהלה מלספוג בעצמם את ההיטלים הללו, ובכך מעלה את הרווחיות התפעולית.

חשבונות מקיפים (הכוללים, מים, גז וכדו')

רוב הדיירים צורכים יותר מחשמל לבד. חשבונות טיפוסיים הינם כוללים מים, גז ומיזוג אוויר. חישוב כל הצריכות/שירותים הללו ואיגודן לחשבון אחד כולל לחיוב מהווה אתגר משמעותי.

פתרון: באמצעות כניסות דיגיטליות רבות, מכשירי סייטק קוראים את הפולסים, המופקים על ידי מוני הגז והמים של כל מונה צד ג', המציינים יחידות צריכה (מטר מעוקב לגז, מים וכו'). קריאת הפולסים הללו, משולבת בפלטפורמת Expertpower המספקת חשבון כולל לדיירים על סך השימוש בתשתיות.